Правовой анализ статуса приобретаемого имущества (имущественного права)
Приобретая в магазине товар, мы имеем возможность его осмотреть, почитать инструкцию, документы, указывающие на его происхождение, получить информацию о его составе и т.д.
Таким образом, мы определяем, соответствует ли данный товар (продукт) нашим потребностям. Также, в магазине у нас не возникает сомнений в том, что продавец за прилавком правомочен получить от Вас деньги и передать Вам товар. А как быть, если мы приобретаем недвижимое имущество, долю в уставном капитале общества или, например, право аренды земельного участка? Как оценить, тот ли это "товар", который нам нужен, сможем ли мы его использовать в соответствии с намеченным планом, вправе ли лицо, предложившее его Вам, продавать или иным образом отчуждать этот объект?
Ответ на эти вопросы Вам сможет дать юрист, который проведет правовой анализ статуса объекта и определит его "полезные" для Вас свойства, полномочия владельца и возможность законного отчуждения объекта.
Разработка оптимальной схемы совершения сделки, анализ и/или составление документов, необходимых для совершения сделки
Приобрести имущество (или право на него, что не одно и тоже) можно далеко не единственным способом. Причем, в каждом конкретном случае схема должна подбираться индивидуально с учетом намерений и возможностей сторон, особенностей объекта. Каждая сделка должна быть оформлена в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим необходимо грамотно составить пакет документов, правильно отражающих ход сделки и позволяющих ее зарегистрировать в предусмотренных законом случаях.
Анализ сделок с недвижимостью
Предлагем проведение анализа последствий приобретения имущества (права), определение возможных обременений и возлагаемых обязанностей в связи с приобретением имущества, анализ ранее совершенных с данным имуществом сделок, соблюдения корпоративных (или иных специфических процедур) с целью определения возможных негативных последствий
Если Вы решили приобрести объект (здание, помещение, имущественное право и др.) или он Вами уже приобретен, но Вас интересуют потенциально возможные неблагоприятные последствия обладания этим объектом, Вы можете воспользоваться услугами юристов для проведения подобного анализа. Юристы выявят имеющиеся обременения (например, залог или аренда) имущества, проанализируют ранее совершенные с имуществом (имущественным правом) сделки, определят факторы, могущие способствовать возникновению рисков, предложат меры для их минимизации.
Непосредственное участие при реализации намерений сторон, участие в переговорах, подписании соглашений Идеальным вариантом действий по любой сделке является привлечение к работе юристов еще на этапе формирования намерения что-либо приобрести или продать. Можно, конечно, просто заказать юристам изготовление комплекта документов, сообщив основные условия и вид сделки. Однако, участие юриста в ходе переговоров, обсуждении условий сделки и непосредственно при подписании договоров может иметь существенное, а иногда и решающее значение для соблюдения Ваших интересов. Правильно провести переговоры, настоять на включении в договор интересующих Вас положений, избежать опрометчивых шагов поможет только профессионал.